35 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 113,1 m² · constr. 1956 · terrain 561,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 443 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874456131580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
65005874456131580000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-09-09 · 109 m · Vendu 730 000 $ (6 606 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 809 882 $ Poids 76 % |
| 2 | 305, 63e Avenue, Laval 2025-10-31 · 364 m · Vendu 635 000 $ (5 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 697 680 $ Poids 75 % |
| 3 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 345 m · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 000 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 698 750 $ Poids 70 % |
| 4 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 718 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 154 $ Poids 68 % |
| 5 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 888 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 567 537 $ Poids 67 % |
| 6 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 590 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −21 309 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 582 998 $ Poids 67 % |
| 7 | 3138, 2e Rue, Laval 2025-10-28 · 570 m · Vendu 294 000 $ (2 430 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 305 765 $ Poids 66 % |
| 8 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 421 m · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie +51 792 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 799 678 $ Poids 65 % |
| 9 | 248, 61ième Avenue, Laval 2026-01-30 · 227 m · Vendu 800 000 $ (8 556 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +83 850 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 961 891 $ Poids 55 % |
| 10 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 516 118 $ Poids 52 % |
| 11 | 144, 68e Avenue, Laval 2025-06-30 · 756 m · Vendu 350 000 $ (2 989 $/m²) 117,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 924 $ Poids 52 % |
| 12 | 12261, rue Filion, Montréal 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 285 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 645 393 $ Poids 52 % |