510 Boulevard PRAIRIES app. 305 app. 305 · Laval
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 6 820 $/m² · 64,6 m² · constr. 2018 · terrain 49,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
49,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 279 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874495497050010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
65005874495497050010016
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 20 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 66e Avenue, Laval 2025-10-30 · 955 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 898 $ Poids 55 % |
| 2 | 96, 66e avenue, Laval 2025-06-10 · 990 m · Vendu 278 000 $ (4 785 $/m²) 58,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 344 307 $ Poids 37 % |
| 3 | 144, Avenue 67e, Laval 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 321 $/m²) 68,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 458 661 $ Poids 14 % |
| 4 | 2245, rue de Londres, Montréal 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (6 148 $/m²) 67,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 412 $ Poids 8 % |
| 5 | 2175, Rue De La Sorbonne, Montréal 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 487 000 $ (7 215 $/m²) 67,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 565 453 $ Poids 6 % |
| 6 | 2140, chemin Laval, Montréal 2026-08-20 · 2.3 km · Vendu 646 000 $ (8 390 $/m²) 77 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 016 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 658 584 $ Poids 5 % |
| 7 | 2260, Chemin Laval, Montréal 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (5 935 $/m²) 67,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 390 $ Poids 4 % |
| 8 | 1955, rue de Londres, Montréal 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (5 189 $/m²) 71,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 169 $ Poids 3 % |
| 9 | 1825, Chemin Laval, Montréal 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (5 512 $/m²) 77,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −34 452 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 953 $ Poids 1 % |