142 Boulevard DANIEL-JOHNSON · Laval
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 111,9 m² · constr. 1955 · terrain 702,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 369 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874500316840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
65005874500316840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, 67e Avenue, Laval 2026-08-18 · 520 m · Vendu 690 700 $ (5 704 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 236 $ · Ajust. âge −17 267 $ | 647 196 $ Poids 79 % |
| 2 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 774 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 561 946 $ Poids 74 % |
| 3 | 305, 63e Avenue, Laval 2025-10-31 · 493 m · Vendu 635 000 $ (5 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 690 961 $ Poids 72 % |
| 4 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 482 m · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 691 500 $ Poids 69 % |
| 5 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 910 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 634 560 $ Poids 66 % |
| 6 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 479 m · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie +47 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 039 $ Poids 66 % |
| 7 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 929 m · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 511 019 $ Poids 66 % |
| 8 | 3138, 2e Rue, Laval 2025-10-28 · 540 m · Vendu 294 000 $ (2 430 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 302 837 $ Poids 65 % |
| 9 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 687 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −24 001 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 577 556 $ Poids 61 % |
| 10 | 5, Boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-09-09 · 721 m · Vendu 730 000 $ (6 606 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 268 $ Poids 61 % |
| 11 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 878 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 795 $ Poids 59 % |
| 12 | 65, avenue de Galais, Laval 2025-10-03 · 895 m · Vendu 635 000 $ (5 336 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −18 943 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 659 022 $ Poids 52 % |