130 Boulevard DANIEL-JOHNSON · Laval
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 106,4 m² · constr. 1955 · terrain 702,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 391 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874500622260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
65005874500622260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 431 m · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 673 167 $ Poids 82 % |
| 2 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 431 m · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie +28 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 792 $ Poids 78 % |
| 3 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 751 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 548 487 $ Poids 76 % |
| 4 | 305, 63e Avenue, Laval 2025-10-31 · 442 m · Vendu 635 000 $ (5 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 674 717 $ Poids 75 % |
| 5 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 874 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 618 915 $ Poids 70 % |
| 6 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 920 m · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 498 668 $ Poids 68 % |
| 7 | 630, 67e Avenue, Laval 2026-08-18 · 524 m · Vendu 690 700 $ (5 704 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 921 $ · Ajust. âge −17 267 $ | 631 511 $ Poids 65 % |
| 8 | 248, 61ième Avenue, Laval 2026-01-30 · 546 m · Vendu 800 000 $ (8 556 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +55 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 228 $ Poids 63 % |
| 9 | 5, Boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-09-09 · 667 m · Vendu 730 000 $ (6 606 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 101 $ Poids 62 % |
| 10 | 3138, 2e Rue, Laval 2025-10-28 · 502 m · Vendu 294 000 $ (2 430 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 296 156 $ Poids 54 % |
| 11 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 837 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −20 838 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 525 983 $ Poids 54 % |
| 12 | 241-241 A, 75ème Avenue, Laval 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 424 265 $ Poids 53 % |