165 Boulevard DANIEL-JOHNSON · Laval
Valeur estimée
716 700 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 136,3 m² · constr. 1955 · terrain 713,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 800 $
Rôle antérieur 527 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874502140660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
527 400 $
ID provincial
65005874502140660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
533 100 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3073, 6e rue, Laval 2025-12-01 · 221 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie −28 619 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 685 507 $ Poids 72 % |
| 2 | 630, 67e Avenue, Laval 2026-08-18 · 596 m · Vendu 690 700 $ (5 704 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 347 $ · Ajust. âge −17 267 $ | 716 779 $ Poids 70 % |
| 3 | 312, 62e Avenue, Laval 2026-07-02 · 604 m · Vendu 685 000 $ (4 463 $/m²) 153,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 378 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 639 772 $ Poids 65 % |
| 4 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2026-05-19 · 396 m · Vendu 715 000 $ (4 566 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −46 343 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 681 248 $ Poids 64 % |
| 5 | 21, 58e avenue, Laval 2026-07-27 · 863 m · Vendu 775 000 $ (5 129 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 955 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 733 170 $ Poids 59 % |
| 6 | 3367, rue Charles-Best, Laval 2026-05-08 · 739 m · Vendu 625 000 $ (4 037 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −37 347 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 533 034 $ Poids 56 % |
| 7 | 3138, 2e Rue, Laval 2025-10-28 · 675 m · Vendu 294 000 $ (2 430 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 332 480 $ Poids 55 % |
| 8 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 823 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +30 730 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 632 287 $ Poids 55 % |
| 9 | 529, 63e avenue, Laval 2025-03-14 · 246 m · Vendu 550 000 $ (4 287 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 635 316 $ Poids 52 % |
| 10 | 65, avenue de Galais, Laval 2025-10-03 · 928 m · Vendu 635 000 $ (5 336 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +46 158 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 724 123 $ Poids 42 % |
| 11 | 563, Boulevard Des Prairies, Laval 2025-04-22 · 888 m · Vendu 542 000 $ (3 814 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 548 829 $ Poids 42 % |
| 12 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 567 116 $ Poids 41 % |