537 Avenue MICRO · Laval
Valeur estimée
340 900 $
Autre · 34 434 $/m² · 9,9 m² · constr. 2011
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
9,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 241 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874552647360050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
600116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
65005874552647360050001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 5 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51A, avenue Sauriol, Laval 2026-06-25 · 426 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 63 % |
| 2 | 79, 58e avenue, Laval 2026-06-15 · 442 m · Vendu 376 000 $ Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 741 $ Poids 63 % |
| 3 | 504, boulevard des Prairies, Laval 2026-07-07 · 803 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 52 % |
| 4 | 3040, boulevard René-Lévesque Ouest, Laval 2026-03-09 · 902 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 421 $ Poids 45 % |
| 5 | 3035, boulevard Notre-Dame, Laval 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 062 $ Poids 33 % |
| 6 | 3340, rue Charles-Best, Laval 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 302 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 336 008 $ Poids 32 % |
| 7 | 665, Place Chomedey, Laval 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 973 $ Poids 28 % |
| 8 | 3055, Place Alton-Goldbloom, Laval 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 314 500 $ constr. 1986 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 349 916 $ Poids 28 % |
| 9 | 3055, Rue Alton-Goldbloom, Laval 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 28 % |
| 10 | 645, Place Chomedey, Laval 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 294 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 350 610 $ Poids 27 % |
| 11 | 675, place Chomedey, Laval 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 453 $ Poids 26 % |
| 12 | 3525, boulevard Perron, Laval 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 356 500 $ constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 392 150 $ Poids 25 % |