146 Avenue SAURIOL · Laval
Valeur estimée
770 400 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 173,1 m² · constr. 1959 · terrain 747,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 900 $
Rôle antérieur 521 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874566425590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 400 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
521 100 $
ID provincial
65005874566425590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 521 m · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +37 689 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 939 197 $ Poids 76 % |
| 2 | 120, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 355 m · Vendu 830 000 $ (4 472 $/m²) 185,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −27 950 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 891 318 $ Poids 73 % |
| 3 | 3065, avenue Murray, Laval 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 218 $/m²) 170,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 744 940 $ Poids 62 % |
| 4 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2026-05-19 · 875 m · Vendu 715 000 $ (4 566 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +37 668 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 779 559 $ Poids 60 % |
| 5 | 3065, 7e Rue, Laval 2026-01-23 · 985 m · Vendu 585 000 $ (3 478 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 664 $ Poids 58 % |
| 6 | 21, 58e avenue, Laval 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 129 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 420 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 843 045 $ Poids 46 % |
| 7 | 312, 62e Avenue, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 463 $/m²) 153,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 733 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 735 583 $ Poids 45 % |
| 8 | 3073, 6e rue, Laval 2025-12-01 · 989 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 746 $ · Ajust. superficie +53 022 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 780 388 $ Poids 41 % |
| 9 | 3367, rue Charles-Best, Laval 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 037 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 943 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 324 $ Poids 30 % |
| 10 | 119, boulevard Clermont, Laval 2024-09-04 · 369 m · Vendu 615 000 $ (3 868 $/m²) 159 m² · constr. 1957 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +27 269 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 772 493 $ Poids 30 % |
| 11 | 4400, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 1 373 500 $ (8 590 $/m²) 159,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 692 $ · Ajust. âge +89 278 $ | 1 519 470 $ Poids 29 % |
| 12 | 561, 2e rue, Laval 2024-11-28 · 898 m · Vendu 670 000 $ (3 596 $/m²) 186,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 780 311 $ Poids 28 % |