401 Rue QUESNEL · Laval
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 6 242 $/m² · 105,4 m² · constr. 1975 · terrain 514,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 415 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874568597400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
322 600 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
65005874568597400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Avenue Mariale, Laval 2026-08-31 · 578 m · Vendu 650 000 $ (6 526 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 727 426 $ Poids 82 % |
| 2 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 708 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +59 470 $ | 694 556 $ Poids 79 % |
| 3 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 444 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 415 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 759 815 $ Poids 75 % |
| 4 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 189 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +42 884 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 741 277 $ Poids 74 % |
| 5 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 552 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 923 701 $ Poids 70 % |
| 6 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 537 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 657 204 $ Poids 69 % |
| 7 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 970 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 674 116 $ Poids 64 % |
| 8 | 151, Avenue Mariale, Laval 2025-08-18 · 577 m · Vendu 750 000 $ (7 303 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 889 291 $ Poids 64 % |
| 9 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 833 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 037 $ Poids 63 % |
| 10 | 156, rue Mariale, Laval 2025-10-15 · 539 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 567 433 $ Poids 63 % |
| 11 | 185, avenue Verdi, Laval 2026-04-02 · 148 m · Vendu 615 000 $ (5 004 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −43 786 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 642 307 $ Poids 60 % |
| 12 | 141, avenue Sauriol, Laval 2025-06-04 · 208 m · Vendu 576 000 $ (5 963 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 707 400 $ Poids 58 % |