125 Avenue GALAIS · Laval
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 6 259 $/m² · 100,9 m² · constr. 1962 · terrain 474 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 426 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874572676040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
65005874572676040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 358 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 624 655 $ Poids 87 % |
| 2 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 448 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 567 497 $ Poids 75 % |
| 3 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 445 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 469 725 $ Poids 75 % |
| 4 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 505 m · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +29 099 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 568 649 $ Poids 75 % |
| 5 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 463 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 537 367 $ Poids 69 % |
| 6 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 888 m · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 677 583 $ Poids 69 % |
| 7 | 48, avenue Labrie, Laval 2025-09-15 · 370 m · Vendu 584 000 $ (6 404 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +31 057 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 695 452 $ Poids 63 % |
| 8 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 949 m · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 777 625 $ Poids 61 % |
| 9 | 248, 61ième Avenue, Laval 2026-01-30 · 864 m · Vendu 800 000 $ (8 556 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +31 658 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 933 699 $ Poids 60 % |
| 10 | 192, 59e Avenue, Laval 2026-05-15 · 765 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 531 505 $ Poids 58 % |
| 11 | 4, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 575 m · Vendu 665 000 $ (5 901 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −34 814 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 731 633 $ Poids 58 % |
| 12 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 518 m · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −29 357 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 499 664 $ Poids 56 % |