93 Avenue SAURIOL · Laval
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 110 m² · constr. 1954 · terrain 728,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 373 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874575922820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 000 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
65005874575922820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Sauriol, Laval 2026-09-18 · 0 m · Vendu 525 000 $ (4 773 $/m²) 110 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 474 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 642 538 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, avenue Verdi, Laval 2026-10-26 · 579 m · Vendu 598 000 $ (5 756 $/m²) 103,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 612 564 $ Poids 82 % |
| 4 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 601 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 100 $ Poids 81 % |
| 5 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 503 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 470 797 $ Poids 72 % |
| 6 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 645 m · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 499 355 $ Poids 67 % |
| 7 | 137, avenue Labrie, Laval 2026-10-20 · 127 m · Vendu 555 000 $ (6 066 $/m²) 91,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 107 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 608 332 $ Poids 63 % |
| 8 | 4, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 702 m · Vendu 665 000 $ (5 901 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 731 881 $ Poids 62 % |
| 9 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 578 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 539 027 $ Poids 60 % |
| 10 | 240, 59e Avenue, Laval 2026-10-15 · 886 m · Vendu 580 000 $ (5 888 $/m²) 98,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 858 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 584 858 $ Poids 59 % |
| 11 | 65, avenue de Galais, Laval 2025-10-03 · 521 m · Vendu 635 000 $ (5 336 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 650 778 $ Poids 59 % |
| 12 | 3, avenue Legrand, Laval 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 257 $ Poids 57 % |