185 Avenue VERDI · Laval
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 122,9 m² · constr. 1960 · terrain 547 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 434 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874577254370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 400 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
65005874577254370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Sauriol, Laval 2026-09-18 · 226 m · Vendu 525 000 $ (4 773 $/m²) 110 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 571 534 $ Poids 82 % |
| 2 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 590 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +53 359 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 699 773 $ Poids 59 % |
| 3 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 851 m · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 538 713 $ Poids 58 % |
| 4 | 65, avenue de Galais, Laval 2025-10-03 · 747 m · Vendu 635 000 $ (5 336 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 246 $ Poids 57 % |
| 5 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 826 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +44 090 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 681 124 $ Poids 55 % |
| 6 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 693 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +31 577 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 509 167 $ Poids 51 % |
| 7 | 85, boulevard du Bon-Pasteur, Laval 2025-08-29 · 869 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 672 017 $ Poids 50 % |
| 8 | 142, Avenue Mariale, Laval 2026-08-31 · 487 m · Vendu 650 000 $ (6 526 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 029 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 735 779 $ Poids 50 % |
| 9 | 4, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 905 m · Vendu 665 000 $ (5 901 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 789 890 $ Poids 49 % |
| 10 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 467 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +85 720 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 932 997 $ Poids 42 % |
| 11 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 783 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +41 719 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 582 997 $ Poids 39 % |
| 12 | 3, avenue Legrand, Laval 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 921 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 921 $ Poids 38 % |