43 Place ARGENTEUIL · Laval
Valeur estimée
708 900 $
Unifamiliale · 6 582 $/m² · 107,7 m² · constr. 1962 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 700 $
Rôle antérieur 475 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874579823500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 600 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
65005874579823500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Avenue Mariale, Laval 2026-08-31 · 490 m · Vendu 650 000 $ (6 526 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 431 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 692 681 $ Poids 82 % |
| 2 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 645 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 660 722 $ Poids 81 % |
| 3 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 519 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 719 218 $ Poids 72 % |
| 4 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 360 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 498 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 724 998 $ Poids 72 % |
| 5 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 460 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 882 738 $ Poids 70 % |
| 6 | 169, avenue Breton, Laval 2025-09-03 · 390 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 482 387 $ Poids 68 % |
| 7 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 217 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +50 530 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 708 948 $ Poids 68 % |
| 8 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 466 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +27 028 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 628 447 $ Poids 68 % |
| 9 | 185, avenue Verdi, Laval 2026-04-02 · 202 m · Vendu 615 000 $ (5 004 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −38 031 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 608 087 $ Poids 68 % |
| 10 | 151, Avenue Mariale, Laval 2025-08-18 · 479 m · Vendu 750 000 $ (7 303 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 848 939 $ Poids 65 % |
| 11 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 808 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 483 230 $ Poids 65 % |
| 12 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 643 998 $ Poids 63 % |