67 Avenue SAURIOL · Laval
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 6 270 $/m² · 103,3 m² · constr. 1957 · terrain 529,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 424 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874584750400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 800 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
65005874584750400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 403 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 631 956 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 464 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 616 207 $ Poids 87 % |
| 3 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 370 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 463 866 $ Poids 80 % |
| 4 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 434 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 530 869 $ Poids 71 % |
| 5 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 584 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +33 791 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 561 590 $ Poids 66 % |
| 6 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 635 m · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +35 945 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 562 558 $ Poids 65 % |
| 7 | 4, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 557 m · Vendu 665 000 $ (5 901 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −27 733 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 722 089 $ Poids 64 % |
| 8 | 3, avenue Legrand, Laval 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 403 486 $ Poids 63 % |
| 9 | 13, avenue Labrie, Laval 2026-01-08 · 500 m · Vendu 459 000 $ (3 967 $/m²) 115,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −24 596 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 492 950 $ Poids 63 % |
| 10 | 175, avenue de Galais, Laval 2025-05-20 · 239 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 693 858 $ Poids 62 % |
| 11 | 48, avenue Labrie, Laval 2025-09-15 · 336 m · Vendu 584 000 $ (6 404 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +38 741 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 688 536 $ Poids 59 % |
| 12 | 56, Avenue Mariale, Laval 2025-06-11 · 535 m · Vendu 600 000 $ (5 842 $/m²) 102,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 654 298 $ Poids 59 % |