141 Avenue LABRIE · Laval
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 96,4 m² · constr. 1955 · terrain 406,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 371 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874585999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
65005874585999300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 376 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −25 636 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 605 127 $ Poids 82 % |
| 2 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 484 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +35 229 $ · Ajust. âge −3 222 $ | 684 633 $ Poids 74 % |
| 3 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 774 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 537 634 $ Poids 70 % |
| 4 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 824 m · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 537 699 $ Poids 69 % |
| 5 | 48, avenue Labrie, Laval 2025-09-15 · 468 m · Vendu 584 000 $ (6 404 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 660 604 $ Poids 67 % |
| 6 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 649 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −31 290 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 590 470 $ Poids 66 % |
| 7 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 463 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −21 051 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 445 913 $ Poids 65 % |
| 8 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 689 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +41 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 196 $ Poids 64 % |
| 9 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 558 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 510 252 $ Poids 60 % |
| 10 | 175, avenue de Galais, Laval 2025-05-20 · 297 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 665 376 $ Poids 59 % |
| 11 | 192, 59e Avenue, Laval 2026-05-15 · 946 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 776 $ Poids 58 % |
| 12 | 3, avenue Legrand, Laval 2026-08-24 · 991 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 391 364 $ Poids 56 % |