157 Avenue LABRIE · Laval
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 6 355 $/m² · 95,4 m² · constr. 1955 · terrain 411,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 384 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874586575300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 100 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
65005874586575300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 287 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 575 625 $ Poids 81 % |
| 2 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 433 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −28 617 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 602 147 $ Poids 77 % |
| 3 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 547 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +31 520 $ · Ajust. âge −3 222 $ | 680 925 $ Poids 74 % |
| 4 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 832 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 534 887 $ Poids 68 % |
| 5 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 884 m · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 534 846 $ Poids 67 % |
| 6 | 48, avenue Labrie, Laval 2025-09-15 · 541 m · Vendu 584 000 $ (6 404 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 657 402 $ Poids 66 % |
| 7 | 141, avenue Sauriol, Laval 2025-06-04 · 162 m · Vendu 576 000 $ (5 963 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 634 386 $ Poids 65 % |
| 8 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 749 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +37 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 510 $ Poids 64 % |
| 9 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 713 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −34 134 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 587 625 $ Poids 61 % |
| 10 | 192, 59e Avenue, Laval 2026-05-15 · 929 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 086 $ Poids 60 % |
| 11 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 536 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 443 927 $ Poids 60 % |
| 12 | 175, avenue de Galais, Laval 2025-05-20 · 299 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 662 183 $ Poids 58 % |