419 Rue ARGENTEUIL · Laval
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 6 822 $/m² · 97,5 m² · constr. 1961 · terrain 507,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 435 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874589798500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 200 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
65005874589798500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 323 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 685 852 $ Poids 93 % |
| 2 | 142, Avenue Mariale, Laval 2026-08-31 · 440 m · Vendu 650 000 $ (6 526 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 656 148 $ Poids 91 % |
| 3 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 294 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 760 024 $ Poids 89 % |
| 4 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 290 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 671 965 $ Poids 88 % |
| 5 | 221, avenue Giroux, Laval 2025-11-25 · 142 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 607 536 $ Poids 84 % |
| 6 | 169, avenue Brien, Laval 2025-12-09 · 278 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 616 451 $ Poids 82 % |
| 7 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 434 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 597 616 $ Poids 78 % |
| 8 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 407 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 840 054 $ Poids 76 % |
| 9 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 615 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −22 357 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 627 187 $ Poids 76 % |
| 10 | 156, rue Mariale, Laval 2025-10-15 · 391 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 516 202 $ Poids 75 % |
| 11 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 437 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 684 746 $ Poids 75 % |
| 12 | 49, Place D'Argenteuil, Laval 2025-09-22 · 114 m · Vendu 712 500 $ (6 760 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −26 702 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 748 258 $ Poids 70 % |