51 Avenue SAURIOL app. 1 app. 1 · Laval
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 7 051 $/m² · 65,2 m² · constr. 2016 · terrain 106,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 239 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874592903560010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
65005874592903560010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 24 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, avenue Labrie, Laval 2025-06-26 · 161 m · Vendu 545 000 $ (7 580 $/m²) 71,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −25 393 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 619 111 $ Poids 57 % |
| 2 | 73, 66e Avenue, Laval 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 858 $ Poids 34 % |
| 3 | 96, 66e avenue, Laval 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ (4 785 $/m²) 58,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 345 742 $ Poids 23 % |
| 4 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 576 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −73 709 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 625 010 $ Poids 19 % |
| 5 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 386 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie −80 470 $ · Ajust. âge +64 450 $ | 636 607 $ Poids 15 % |
| 6 | 10, Avenue Brien, Laval 2025-09-02 · 573 m · Vendu 465 000 $ (5 394 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −56 642 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 497 946 $ Poids 13 % |
| 7 | 9, avenue Brien, Laval 2025-04-22 · 606 m · Vendu 548 000 $ (6 462 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 889 $ · Ajust. superficie −63 330 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 612 358 $ Poids 12 % |
| 8 | 3017, 4ième rue, Laval 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −33 737 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 295 647 $ Poids 12 % |
| 9 | 19, avenue Desmarteau, Laval 2025-04-25 · 627 m · Vendu 525 000 $ (6 112 $/m²) 85,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −63 257 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 073 $ Poids 10 % |
| 10 | 505, 61e avenue, Laval 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (6 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −69 181 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 610 636 $ Poids 10 % |
| 11 | 379, rue Laurier, Laval 2025-06-02 · 551 m · Vendu 505 000 $ (5 825 $/m²) 86,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −62 615 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 534 585 $ Poids 10 % |
| 12 | 144, Avenue 67e, Laval 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (5 321 $/m²) 68,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 460 258 $ Poids 9 % |