108 Avenue LABRIE · Laval
Valeur estimée
937 300 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 192,1 m² · constr. 1953 · terrain 406,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 900 $
Rôle antérieur 618 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874594642900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
568 800 $
Rôle antérieur
618 400 $
ID provincial
65005874594642900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 107 m · Vendu 830 000 $ (4 472 $/m²) 185,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 908 902 $ Poids 81 % |
| 2 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 141 m · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +88 475 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 964 484 $ Poids 59 % |
| 3 | 3000, place Hélène-Boullé, Montréal 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 981 000 $ (5 072 $/m²) 193,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 962 988 $ Poids 53 % |
| 4 | 31, avenue Verdi, Laval 2025-04-28 · 401 m · Vendu 1 100 000 $ (5 071 $/m²) 216,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −62 886 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 073 423 $ Poids 44 % |
| 5 | 335, boulevard des Prairies, Laval 2025-06-30 · 862 m · Vendu 845 000 $ (3 960 $/m²) 213,4 m² · constr. 1887 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −42 171 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 957 106 $ Poids 41 % |
| 6 | 3555, Place Élie-Auclair, Montréal 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 420 680 $ (2 373 $/m²) 177,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 079 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge −42 068 $ | 413 249 $ Poids 40 % |
| 7 | 3065, avenue Murray, Laval 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 218 $/m²) 170,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +45 132 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 763 411 $ Poids 40 % |
| 8 | 12410, avenue de Saint-Castin, Montréal 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 268 $/m²) 223,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 139 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 664 261 $ Poids 39 % |
| 9 | 93, Boulevard Daniel Johnson, Laval 2026-05-19 · 911 m · Vendu 715 000 $ (4 566 $/m²) 156,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +81 042 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 801 483 $ Poids 39 % |
| 10 | 3250, place Hélène-Boullé, Montréal 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 020 $/m²) 187,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 814 663 $ Poids 37 % |
| 11 | 3065, 7e Rue, Laval 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 478 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +41 562 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 663 155 $ Poids 37 % |
| 12 | 59, avenue Parissi, Laval 2025-07-15 · 746 m · Vendu 728 000 $ (4 522 $/m²) 161 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +70 313 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 825 802 $ Poids 36 % |