121 Avenue LABRIE · Laval
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 6 275 $/m² · 93 m² · constr. 1955 · terrain 452,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 362 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874594659660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 900 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
65005874594659660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Avenue Mariale, Laval 2026-08-31 · 316 m · Vendu 650 000 $ (6 526 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 621 964 $ Poids 88 % |
| 2 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 389 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge −3 222 $ | 672 025 $ Poids 84 % |
| 3 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 231 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 569 006 $ Poids 80 % |
| 4 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 685 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 528 294 $ Poids 77 % |
| 5 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 731 m · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 527 999 $ Poids 77 % |
| 6 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 599 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +28 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 665 $ Poids 75 % |
| 7 | 48, avenue Labrie, Laval 2025-09-15 · 352 m · Vendu 584 000 $ (6 404 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 649 718 $ Poids 73 % |
| 8 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 301 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −35 771 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 594 992 $ Poids 73 % |
| 9 | 141, avenue Sauriol, Laval 2025-06-04 · 319 m · Vendu 576 000 $ (5 963 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 627 231 $ Poids 62 % |
| 10 | 192, 59e Avenue, Laval 2026-05-15 · 984 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 631 $ Poids 61 % |
| 11 | 105, avenue Brien, Laval 2025-05-16 · 414 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 532 $ Poids 59 % |
| 12 | 10, Avenue Brien, Laval 2025-09-02 · 632 m · Vendu 465 000 $ (5 394 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 429 $ Poids 59 % |