137 Avenue LABRIE · Laval
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 6 271 $/m² · 91,5 m² · constr. 1955 · terrain 406,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 371 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874595097710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
65005874595097710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Labrie, Laval 2026-10-20 · 0 m · Vendu 555 000 $ (6 066 $/m²) 91,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 468 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge −3 222 $ | 666 463 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 674 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 137 $ Poids 73 % |
| 4 | 52, rue Desrochers, Laval 2026-06-23 · 809 m · Vendu 517 500 $ (5 706 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 523 720 $ Poids 72 % |
| 5 | 68, Rue Desrochers, Laval 2026-04-21 · 759 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 524 173 $ Poids 72 % |
| 6 | 48, avenue Labrie, Laval 2025-09-15 · 450 m · Vendu 584 000 $ (6 404 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 644 915 $ Poids 66 % |
| 7 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 363 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −40 243 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 590 521 $ Poids 65 % |
| 8 | 192, 59e Avenue, Laval 2026-05-15 · 951 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 597 $ Poids 62 % |
| 9 | 240, 59e Avenue, Laval 2026-10-15 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 888 $/m²) 98,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 609 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 533 291 $ Poids 58 % |
| 10 | 353, 61e Avenue, Laval 2026-09-22 · 1.1 km · Vendu 546 000 $ (6 364 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 136 $ Poids 55 % |
| 11 | 10, Avenue Brien, Laval 2025-09-02 · 714 m · Vendu 465 000 $ (5 394 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 383 $ Poids 54 % |
| 12 | 3017, 4ième rue, Laval 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 510 $ Poids 51 % |