158 Avenue LAVOISIER · Laval
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 6 357 $/m² · 101,4 m² · constr. 1959 · terrain 623,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 423 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874596972460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 800 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
65005874596972460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Avenue Mariale, Laval 2026-08-31 · 225 m · Vendu 650 000 $ (6 526 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 662 373 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 293 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 632 552 $ Poids 93 % |
| 3 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 138 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 358 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 692 958 $ Poids 90 % |
| 4 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 148 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 602 972 $ Poids 83 % |
| 5 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 248 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 678 780 $ Poids 82 % |
| 6 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 219 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 847 262 $ Poids 82 % |
| 7 | 156, rue Mariale, Laval 2025-10-15 · 217 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 520 908 $ Poids 76 % |
| 8 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 431 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 464 343 $ Poids 76 % |
| 9 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 683 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 616 912 $ Poids 75 % |
| 10 | 151, Avenue Mariale, Laval 2025-08-18 · 256 m · Vendu 750 000 $ (7 303 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 814 685 $ Poids 72 % |
| 11 | 3, avenue Legrand, Laval 2026-08-24 · 898 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 400 148 $ Poids 68 % |
| 12 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 538 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 531 313 $ Poids 67 % |