67 Place MONTMORENCY · Laval
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 105,6 m² · constr. 1959 · terrain 506,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 400 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874597299650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 800 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
65005874597299650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Avenue Mariale, Laval 2026-08-31 · 299 m · Vendu 650 000 $ (6 526 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 676 078 $ Poids 91 % |
| 2 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 444 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 645 072 $ Poids 90 % |
| 3 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 165 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 118 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 707 718 $ Poids 81 % |
| 4 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 272 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 863 263 $ Poids 78 % |
| 5 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 265 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 614 555 $ Poids 76 % |
| 6 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 179 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +43 549 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 692 742 $ Poids 74 % |
| 7 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 614 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 472 684 $ Poids 73 % |
| 8 | 151, Avenue Mariale, Laval 2025-08-18 · 298 m · Vendu 750 000 $ (7 303 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 830 021 $ Poids 71 % |
| 9 | 50, av. de Galais, Laval 2026-06-11 · 852 m · Vendu 611 000 $ (5 689 $/m²) 107,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 628 859 $ Poids 71 % |
| 10 | 156, rue Mariale, Laval 2025-10-15 · 260 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 530 952 $ Poids 70 % |
| 11 | 3, avenue Legrand, Laval 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 527 $ Poids 64 % |
| 12 | 29, avenue Labrie, Laval 2025-09-17 · 723 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 540 941 $ Poids 62 % |