1425 Boulevard CORBUSIER app. 407 app. 407 · Laval
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 93,5 m² · constr. 2007 · terrain 28,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
28,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 348 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874616943480010031
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
507013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
65005874616943480010031
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Laure-Conan, Laval 2026-07-03 · 723 m · Vendu 604 000 $ (7 225 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 700 163 $ Poids 65 % |
| 2 | 403, rue Beauchemin, Laval 2025-12-17 · 805 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 079 $ Poids 63 % |
| 3 | 221, avenue Giroux, Laval 2025-11-25 · 886 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 708 $ Poids 58 % |
| 4 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 704 792 $ Poids 57 % |
| 5 | 396, rue d'Argenteuil, Laval 2025-11-21 · 998 m · Vendu 720 000 $ (7 627 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 855 205 $ Poids 54 % |
| 6 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 793 857 $ Poids 49 % |
| 7 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 724 594 $ Poids 49 % |
| 8 | 169, avenue Brien, Laval 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 896 $ Poids 46 % |
| 9 | 407, rue Beauchemin, Laval 2025-06-23 · 803 m · Vendu 332 793 $ (3 250 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 481 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge +33 279 $ | 379 091 $ Poids 44 % |
| 10 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 867 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 358 077 $ Poids 42 % |
| 11 | 192, 59e Avenue, Laval 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 476 $ Poids 41 % |
| 12 | 396, rue d'Argenteuil, Laval 2025-05-06 · 998 m · Vendu 530 000 $ (5 614 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 627 836 $ Poids 40 % |