1600 Boulevard SOUVENIR · Laval
Valeur estimée
4 214 800 $
Maison mobile · 903 $/m² · 4 668,6 m² · constr. 2002 · terrain 4 964,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 668,6 m²
Étages × logements
3 × 170
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 964,1 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1532
Usage
Maison d’étudiants (collège et université)
Valeur au rôle 2026 — composition
13 826 500 $
Rôle antérieur 10 800 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874669485660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
478457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 671 700 $
Valeur bâtiment
11 154 800 $
Rôle antérieur
10 800 000 $
ID provincial
65005874669485660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : +755 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-04-29 · 438 m · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 126 $ Poids 62 % |
| 2 | 1420, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-04-16 · 438 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 61 % |
| 3 | 1445, Boulevard Le Corbusier, Laval 2026-08-27 · 551 m · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 1425, boulevard le Corbusier, Laval 2026-02-27 · 555 m · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 838 $ Poids 56 % |
| 5 | 1425, boulevard Le Corbusier, Laval 2026-02-12 · 555 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 151 $ Poids 56 % |
| 6 | 1465, Boulevard le Corbusier, Laval 2025-04-11 · 558 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 893 $ Poids 36 % |
| 7 | 530B, avenue Léo-Lacombe, Laval 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 21 % |
| 8 | 508, avenue Leo-Lacombe, Laval 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 653 $ Poids 20 % |
| 9 | 51A, avenue Sauriol, Laval 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 18 % |
| 10 | 132, avenue Léo-Lacombe, Laval 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 199 $ Poids 16 % |
| 11 | 154, Avenue Léo-Lacombe, Laval 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 564 $ Poids 16 % |
| 12 | 131, rue François-Souillard, Laval 2025-01-03 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 502 $ Poids 15 % |