275 Rue DESILETS · Laval
Valeur estimée
816 400 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 151,8 m² · constr. 1974 · terrain 766,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 700 $
Rôle antérieur 571 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874672913210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 800 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
571 700 $
ID provincial
65005874672913210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, place d'Argenteuil, Laval 2026-06-02 · 150 m · Vendu 689 000 $ (4 524 $/m²) 152,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 748 232 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, Place Montmorency, Laval 2026-04-09 · 319 m · Vendu 670 000 $ (4 470 $/m²) 149,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 748 347 $ Poids 91 % |
| 3 | 423, rue Montmorency, Laval 2026-03-09 · 511 m · Vendu 150 000 $ (927 $/m²) 161,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 168 820 $ Poids 77 % |
| 4 | 38, Place Montmorency, Laval 2026-01-29 · 310 m · Vendu 750 000 $ (4 446 $/m²) 168,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −37 567 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 834 347 $ Poids 71 % |
| 5 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 878 m · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 946 013 $ Poids 65 % |
| 6 | 14, Place Giroux, Laval 2026-05-04 · 168 m · Vendu 775 000 $ (6 083 $/m²) 127,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +74 215 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 909 363 $ Poids 63 % |
| 7 | 36, place Montmorency, Laval 2025-09-04 · 311 m · Vendu 755 000 $ (4 457 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −39 221 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 838 589 $ Poids 59 % |
| 8 | 79, av. du Parc, Laval 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 806 000 $ (5 227 $/m²) 154,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge −68 510 $ | 731 218 $ Poids 56 % |
| 9 | 54, Place Montmorency, Laval 2025-02-26 · 378 m · Vendu 570 000 $ (3 920 $/m²) 145,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 731 896 $ Poids 50 % |
| 10 | 234, avenue Brien, Laval 2025-08-29 · 165 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −51 930 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 827 502 $ Poids 49 % |
| 11 | 185, avenue Verdi, Laval 2026-04-02 · 495 m · Vendu 615 000 $ (5 004 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +72 309 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 755 327 $ Poids 48 % |
| 12 | 210, avenue Brien, Laval 2024-12-02 · 260 m · Vendu 375 000 $ (2 482 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 481 548 $ Poids 43 % |