19 Place ARGENTEUIL · Laval
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 6 528 $/m² · 95,8 m² · constr. 1960 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 385 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874681821070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 600 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
65005874681821070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 426 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 676 577 $ Poids 91 % |
| 2 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 354 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 750 217 $ Poids 89 % |
| 3 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 408 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 663 238 $ Poids 87 % |
| 4 | 142, Avenue Mariale, Laval 2026-08-31 · 528 m · Vendu 650 000 $ (6 526 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 647 350 $ Poids 86 % |
| 5 | 403, rue Beauchemin, Laval 2025-12-17 · 158 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 456 457 $ Poids 85 % |
| 6 | 396, rue d'Argenteuil, Laval 2025-11-21 · 135 m · Vendu 720 000 $ (7 627 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 806 376 $ Poids 83 % |
| 7 | 221, avenue Giroux, Laval 2025-11-25 · 219 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 599 972 $ Poids 83 % |
| 8 | 169, avenue Brien, Laval 2025-12-09 · 316 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 608 790 $ Poids 82 % |
| 9 | 164, Avenue Laval, Laval 2026-04-01 · 636 m · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 532 148 $ Poids 75 % |
| 10 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 537 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 590 228 $ Poids 74 % |
| 11 | 156, rue Mariale, Laval 2025-10-15 · 478 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 509 827 $ Poids 73 % |
| 12 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 495 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 829 752 $ Poids 72 % |