332 Rue LUPIN · Laval
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 110,4 m² · constr. 1964 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 426 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874688633590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 300 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
65005874688633590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Raymond-Casgrain, Laval 2026-06-04 · 614 m · Vendu 497 000 $ (4 430 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 459 520 $ Poids 82 % |
| 2 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 478 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −54 960 $ | 697 736 $ Poids 79 % |
| 3 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 699 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 580 362 $ Poids 75 % |
| 4 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 747 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 823 435 $ Poids 74 % |
| 5 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 891 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 360 342 $ Poids 70 % |
| 6 | 388, rue Raymond-Casgrain, Laval 2025-07-11 · 549 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 543 724 $ Poids 59 % |
| 7 | 19, rue de Carillon, Laval 2025-07-15 · 563 m · Vendu 595 800 $ (5 718 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 434 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge +11 916 $ | 656 875 $ Poids 58 % |
| 8 | 314, rue Raymond-Casgrain, Laval 2025-06-27 · 569 m · Vendu 708 000 $ (6 756 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge −49 560 $ | 735 820 $ Poids 57 % |
| 9 | 403, rue Beauchemin, Laval 2025-12-17 · 804 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 496 712 $ Poids 53 % |
| 10 | 132, Avenue de Parc, Laval 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 650 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 647 864 $ Poids 52 % |
| 11 | 49, Place D'Argenteuil, Laval 2025-09-22 · 943 m · Vendu 712 500 $ (6 760 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 802 547 $ Poids 51 % |
| 12 | 14, Place Giroux, Laval 2026-05-04 · 767 m · Vendu 775 000 $ (6 083 $/m²) 127,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −51 707 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 744 690 $ Poids 51 % |