320 Rue LUPIN · Laval
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 110,9 m² · constr. 1964 · terrain 634,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 500 $
Rôle antérieur 502 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874698036770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 800 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
65005874698036770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Raymond-Casgrain, Laval 2026-06-04 · 592 m · Vendu 497 000 $ (4 430 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 460 628 $ Poids 84 % |
| 2 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 495 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge −54 960 $ | 699 313 $ Poids 78 % |
| 3 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 715 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 581 589 $ Poids 75 % |
| 4 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 777 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 825 162 $ Poids 73 % |
| 5 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 929 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 361 133 $ Poids 68 % |
| 6 | 388, rue Raymond-Casgrain, Laval 2025-07-11 · 520 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 544 987 $ Poids 60 % |
| 7 | 19, rue de Carillon, Laval 2025-07-15 · 567 m · Vendu 595 800 $ (5 718 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 434 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge +11 916 $ | 658 305 $ Poids 58 % |
| 8 | 314, rue Raymond-Casgrain, Laval 2025-06-27 · 555 m · Vendu 708 000 $ (6 756 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge −49 560 $ | 737 509 $ Poids 57 % |
| 9 | 132, Avenue de Parc, Laval 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 650 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 649 277 $ Poids 51 % |
| 10 | 14, Place Giroux, Laval 2026-05-04 · 807 m · Vendu 775 000 $ (6 083 $/m²) 127,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −50 186 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 746 211 $ Poids 51 % |
| 11 | 403, rue Beauchemin, Laval 2025-12-17 · 843 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 497 800 $ Poids 50 % |
| 12 | 49, Place D'Argenteuil, Laval 2025-09-22 · 978 m · Vendu 712 500 $ (6 760 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 804 237 $ Poids 49 % |