1550 Avenue WILFRID-PELLETIER · Laval
Valeur estimée
808 100 $
Unifamiliale · 6 549 $/m² · 123,4 m² · constr. 1997 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 200 $
Rôle antérieur 541 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874709033420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
541 800 $
ID provincial
65005874709033420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, Rue Maurice-Gauvin, Laval 2026-04-07 · 896 m · Vendu 1 000 000 $ (7 599 $/m²) 131,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −31 155 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 109 443 $ Poids 62 % |
| 2 | 672, rue Odette-Oligny, Laval 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 040 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 686 195 $ Poids 49 % |
| 3 | 692, rue Odette-Oligny, Laval 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 648 603 $ Poids 34 % |
| 4 | 430, Claude-Melançon, Laval 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 919 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 431 370 $ Poids 25 % |
| 5 | 399, Françoise-Gaudet-Smet, Laval 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 631 000 $ (5 525 $/m²) 114,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +25 417 $ · Ajust. âge +41 015 $ | 745 621 $ Poids 23 % |
| 6 | 481, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +73 643 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 862 011 $ Poids 22 % |
| 7 | 300, rue Lupin, Laval 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 367 $/m²) 121,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 847 968 $ Poids 17 % |
| 8 | 14, Place Giroux, Laval 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (6 083 $/m²) 127,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 850 106 $ Poids 17 % |
| 9 | 420, rue Raymond-Casgrain, Laval 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 497 000 $ (4 430 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge +42 245 $ | 570 318 $ Poids 16 % |
| 10 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 1.9 km · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie +45 737 $ · Ajust. âge +58 395 $ | 852 096 $ Poids 15 % |
| 11 | 388, rue Raymond-Casgrain, Laval 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 673 086 $ Poids 14 % |
| 12 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +26 252 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 916 340 $ Poids 14 % |