1565 Boulevard SAINT-MARTIN O · Laval
Valeur estimée
713 900 $
Autre · 302 $/m² · 2 366,3 m² · constr. 1961 · terrain 10 511,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 366,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 511,4 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
6 540 600 $
Rôle antérieur 6 380 800 $ +2.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874717045740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
4 006 800 $
Valeur bâtiment
2 533 800 $
Rôle antérieur
6 380 800 $
ID provincial
65005874717045740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
5 238
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Lulli, Laval 2026-07-09 · 689 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 1615, Boulevard Du Souvenir, Laval 2026-06-25 · 718 m · Vendu 220 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 200 774 $ Poids 55 % |
| 3 | 658, chemin du Trait Carré, Laval 2026-03-25 · 689 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 53 % |
| 4 | 1595, Boul. du Souvenir, Laval 2026-08-18 · 834 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 51 % |
| 5 | 1603, boulevard du Souvenir, Laval 2026-08-24 · 853 m · Vendu 344 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 000 $ Poids 50 % |
| 6 | 1593, Boulevard du Souvenir, Laval 2026-05-21 · 834 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 50 % |
| 7 | 1645, Boulevard du Souvenir, Laval 2025-11-28 · 718 m · Vendu 249 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 247 145 $ Poids 47 % |
| 8 | 1565, boulevard du Souvenir, Laval 2026-01-29 · 833 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 46 % |
| 9 | 1591, boulevard du Souvenir, Laval 2026-01-28 · 834 m · Vendu 319 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 316 624 $ Poids 46 % |
| 10 | 1591, boulevard du Souvenir, Laval 2026-01-27 · 834 m · Vendu 319 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 316 624 $ Poids 46 % |
| 11 | 1920, boulevard du Souvenir, Laval 2026-06-19 · 997 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 44 % |
| 12 | 1465, boulevard Le Corbusier, Laval 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 444 300 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 300 $ Poids 43 % |