1481 Rue DEYGLUN · Laval
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 6 318 $/m² · 99,8 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 422 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874718209170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
65005874718209170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Lulli, Laval 2026-06-30 · 823 m · Vendu 551 000 $ (5 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 551 499 $ Poids 67 % |
| 2 | 339, rue Lulli, Laval 2026-06-02 · 827 m · Vendu 475 000 $ (5 208 $/m²) 91,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 479 635 $ Poids 64 % |
| 3 | 481, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 660 043 $ Poids 39 % |
| 4 | 605, Rue Claude-Mélançon, Laval 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (7 359 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +27 229 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 695 381 $ Poids 34 % |
| 5 | 700, rue Odette-Oligny, Laval 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 199 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 577 804 $ Poids 24 % |
| 6 | 458, rue Odette-Oligny, Laval 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (6 090 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 634 375 $ Poids 22 % |
| 7 | 324, rue Lupin, Laval 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (7 919 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 735 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 909 106 $ Poids 22 % |
| 8 | 399, Françoise-Gaudet-Smet, Laval 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 631 000 $ (5 525 $/m²) 114,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −39 783 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 576 307 $ Poids 22 % |
| 9 | 309, rue Dubé, Laval 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 901 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 680 223 $ Poids 20 % |
| 10 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 1.8 km · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie −28 704 $ · Ajust. âge −65 265 $ | 653 995 $ Poids 19 % |
| 11 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 130 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 505 084 $ Poids 18 % |
| 12 | 420, rue Raymond-Casgrain, Laval 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 497 000 $ (4 430 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −27 463 $ · Ajust. âge −47 215 $ | 428 589 $ Poids 17 % |