1575 Boulevard AVENIR app. 400 app. 400 · Laval
Valeur estimée
1 012 900 $
Autre · 2 845 $/m² · 356 m² · constr. 2007 · terrain 585,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,9 m²
Frontage
—
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 408 000 $
Rôle antérieur 1 122 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874723436870010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
507303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
1 263 600 $
Rôle antérieur
1 122 200 $
ID provincial
65005874723436870010015
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 497 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Lefebvre, Laval 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 520 000 $ (4 555 $/m²) 333,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +50 788 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 734 303 $ Poids 25 % |
| 2 | 127, avenue Laval, Laval 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 383 333 $ (1 269 $/m²) 302,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 275 $ · Ajust. superficie +34 197 $ · Ajust. âge +38 333 $ | 485 138 $ Poids 10 % |
| 3 | 71, 71A, 73 and 75, Avenue Verdi, Laval 2026-08-19 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 515 $/m²) 341,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 659 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 345 659 $ Poids 10 % |
| 4 | 142, avenue Brien, Laval 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (4 638 $/m²) 291,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +150 490 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 497 464 $ Poids 9 % |
| 5 | 64, avenue Sauriol, Laval 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 1 085 000 $ (2 767 $/m²) 392,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +96 959 $ · Ajust. superficie −49 947 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 240 512 $ Poids 8 % |
| 6 | 106, avenue Laval, Laval 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (1 517 $/m²) 303,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +40 053 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 634 286 $ Poids 4 % |
| 7 | 171-175, Avenue Legrand, Laval 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (3 933 $/m²) 305,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +100 098 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 643 011 $ Poids 4 % |
| 8 | 3036-3038-3040, 7e Rue, Laval 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (1 345 $/m²) 334,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 593 054 $ Poids 3 % |