1565 Boulevard AVENIR app. 300 app. 300 · Laval
Valeur estimée
739 400 $
Autre · 690 $/m² · 1 071,6 m² · constr. 2006 · terrain 2 816,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 071,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 816,1 m²
Frontage
—
CUBF
6511
Usage
Service médical (cabinet de médecins et chirurgiens spécialisés)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 611 200 $
Rôle antérieur 3 521 700 $ +2.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874723791940010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
505733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
673 800 $
Valeur bâtiment
2 937 400 $
Rôle antérieur
3 521 700 $
ID provincial
65005874723791940010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
386 750 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, Boulevard Du Souvenir, Laval 2026-06-25 · 251 m · Vendu 220 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 243 674 $ Poids 67 % |
| 2 | 1595, Boul. du Souvenir, Laval 2026-08-18 · 377 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 1603, boulevard du Souvenir, Laval 2026-08-24 · 394 m · Vendu 344 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 1593, Boulevard du Souvenir, Laval 2026-05-21 · 377 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 64 % |
| 5 | 1920, boulevard du Souvenir, Laval 2026-06-19 · 569 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 59 % |
| 6 | 1591, boulevard du Souvenir, Laval 2026-01-28 · 377 m · Vendu 319 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 378 829 $ Poids 59 % |
| 7 | 1465, boulevard Le Corbusier, Laval 2026-08-27 · 609 m · Vendu 444 300 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 300 $ Poids 59 % |
| 8 | 1591, boulevard du Souvenir, Laval 2026-01-27 · 377 m · Vendu 319 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 378 829 $ Poids 59 % |
| 9 | 1565, boulevard du Souvenir, Laval 2026-01-29 · 402 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 59 % |
| 10 | 1445, Boulevard Le Corbusier, Laval 2026-08-27 · 652 m · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 000 $ Poids 58 % |
| 11 | 1645, Boulevard du Souvenir, Laval 2025-11-28 · 251 m · Vendu 249 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 295 700 $ Poids 58 % |
| 12 | 1420, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-04-29 · 614 m · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 126 $ Poids 57 % |