1760 Boulevard MCNAMARA · Laval
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 98,5 m² · constr. 1967 · terrain 731,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 412 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874729867170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 400 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
65005874729867170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1784, avenue F.-X.-Garneau, Laval 2026-05-25 · 620 m · Vendu 595 900 $ (6 074 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 514 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −20 857 $ | 583 772 $ Poids 80 % |
| 2 | 345, rue Lulli, Laval 2026-06-30 · 826 m · Vendu 551 000 $ (5 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 564 165 $ Poids 68 % |
| 3 | 339, rue Lulli, Laval 2026-06-02 · 826 m · Vendu 475 000 $ (5 208 $/m²) 91,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 490 500 $ Poids 65 % |
| 4 | 481, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 662 746 $ Poids 40 % |
| 5 | 612, Rue de Marigny, Laval 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 659 900 $ (6 150 $/m²) 107,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 060 $ · Ajust. âge −29 695 $ | 603 144 $ Poids 38 % |
| 6 | 605, Rue Claude-Mélançon, Laval 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (7 359 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 693 997 $ Poids 35 % |
| 7 | 561, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −28 254 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 628 086 $ Poids 26 % |
| 8 | 641, rue de Roanne, Laval 2026-10-02 · 1.4 km · Vendu 607 000 $ (5 179 $/m²) 117,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 425 $ · Ajust. âge −57 665 $ | 500 910 $ Poids 23 % |
| 9 | 700, rue Odette-Oligny, Laval 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 199 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 574 425 $ Poids 22 % |
| 10 | 458, rue Odette-Oligny, Laval 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (6 090 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 633 516 $ Poids 21 % |
| 11 | 399, Françoise-Gaudet-Smet, Laval 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 631 000 $ (5 525 $/m²) 114,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −43 374 $ · Ajust. âge −53 635 $ | 582 180 $ Poids 21 % |
| 12 | 324, rue Lupin, Laval 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (7 919 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 735 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 926 908 $ Poids 20 % |