1545 Boulevard AVENIR app. 306 app. 306 · Laval
Valeur estimée
880 000 $
Autre · 3 392 $/m² · 259,4 m² · constr. 2005 · terrain 607,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
—
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 900 $
Rôle antérieur 874 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874732253700010017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
498542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
941 400 $
Rôle antérieur
874 600 $
ID provincial
65005874732253700010017
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 404
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342-344, rue Vallée, Laval 2025-11-25 · 504 m · Vendu 860 000 $ (3 702 $/m²) 232,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +50 164 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 075 758 $ Poids 63 % |
| 2 | 352, 354, 354A, rue Des Prés, Laval 2025-05-23 · 631 m · Vendu 130 474 $ (557 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +13 047 $ | 162 170 $ Poids 46 % |
| 3 | 547-549A, rue Lartigue, Laval 2025-03-14 · 508 m · Vendu 980 000 $ (4 395 $/m²) 223 m² · constr. 1971 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +79 982 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 289 247 $ Poids 37 % |
| 4 | 351 - 353, boulevard Laval, Laval 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 942 $/m²) 213,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +91 253 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 089 794 $ Poids 29 % |
| 5 | 542-544, Boul. Laval, Laval 2024-11-11 · 537 m · Vendu 950 000 $ (4 260 $/m²) 223 m² · constr. 1967 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +77 534 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 307 851 $ Poids 27 % |
| 6 | 346, 348, 348A, rue Dubé, Laval 2024-08-27 · 788 m · Vendu 830 000 $ (3 617 $/m²) 229,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +54 068 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 132 065 $ Poids 21 % |
| 7 | 339-341, rue des Prés, Laval 2024-06-20 · 588 m · Vendu 600 000 $ (2 582 $/m²) 232,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +34 854 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 806 310 $ Poids 20 % |
| 8 | 335-337A, rue des Prés, Laval 2024-06-06 · 592 m · Vendu 925 000 $ (3 946 $/m²) 234,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +49 328 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 238 657 $ Poids 20 % |
| 9 | 314-316, rue Dubé, Laval 2024-11-26 · 817 m · Vendu 500 000 $ (2 344 $/m²) 213,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +54 032 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 701 567 $ Poids 20 % |
| 10 | 336-338, rue des Prés, Laval 2024-06-05 · 643 m · Vendu 850 000 $ (3 707 $/m²) 229,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +55 789 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 148 686 $ Poids 18 % |
| 11 | 184, avenue du Parc, Laval 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (4 002 $/m²) 248,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 205 029 $ Poids 17 % |
| 12 | 142, avenue Brien, Laval 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (4 638 $/m²) 291,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −73 506 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 259 969 $ Poids 16 % |