1730 Boulevard MCNAMARA · Laval
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 101,7 m² · constr. 1969 · terrain 729 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 391 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874739114170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
65005874739114170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Lulli, Laval 2026-06-30 · 790 m · Vendu 551 000 $ (5 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 579 186 $ Poids 66 % |
| 2 | 339, rue Lulli, Laval 2026-06-02 · 790 m · Vendu 475 000 $ (5 208 $/m²) 91,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 503 583 $ Poids 63 % |
| 3 | 481, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 681 536 $ Poids 44 % |
| 4 | 605, Rue Claude-Mélançon, Laval 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (7 359 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +34 221 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 712 572 $ Poids 36 % |
| 5 | 561, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 644 358 $ Poids 31 % |
| 6 | 700, rue Odette-Oligny, Laval 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 199 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 588 093 $ Poids 27 % |
| 7 | 399, Françoise-Gaudet-Smet, Laval 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 631 000 $ (5 525 $/m²) 114,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −34 534 $ · Ajust. âge −47 325 $ | 597 331 $ Poids 27 % |
| 8 | 458, rue Odette-Oligny, Laval 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (6 090 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 649 461 $ Poids 25 % |
| 9 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 533 288 $ Poids 23 % |
| 10 | 324, rue Lupin, Laval 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (7 919 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 735 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 947 229 $ Poids 23 % |
| 11 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 1.7 km · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie −22 711 $ · Ajust. âge −37 785 $ | 687 469 $ Poids 22 % |
| 12 | 420, rue Raymond-Casgrain, Laval 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 497 000 $ (4 430 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −23 255 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 452 677 $ Poids 21 % |