1665 Boulevard SOUVENIR app. 201 app. 201 · Laval
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 6 229 $/m² · 59,5 m² · constr. 1984 · terrain 99,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 203 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874740681910010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
65005874740681910010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
5 590
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 9 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue du Pacifique, Laval 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 571 $/m²) 70 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −29 250 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 359 $ Poids 23 % |
| 2 | 53, avenue Labrie, Laval 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (7 580 $/m²) 71,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −46 996 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 597 508 $ Poids 7 % |
| 3 | 256, rue Laure-Conan, Laval 2026-07-03 · 924 m · Vendu 604 000 $ (7 225 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 060 $ · Ajust. âge +39 260 $ | 556 200 $ Poids 5 % |
| 4 | 124, avenue du Pacifique, Laval 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 907 $/m²) 81,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −43 761 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 337 891 $ Poids 3 % |
| 5 | 300, avenue Brien, Laval 2025-01-24 · 781 m · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −98 347 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 667 612 $ Poids 2 % |
| 6 | 138, Avenue Brien, Laval 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −98 347 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 664 886 $ Poids 2 % |
| 7 | 270, Rue Laure-Conan, Laval 2024-05-16 · 889 m · Vendu 515 000 $ (6 168 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −74 012 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 567 555 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −94 716 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 604 003 $ Poids 1 % |
| 9 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie −101 607 $ · Ajust. âge +64 450 $ | 615 470 $ Poids 1 % |
| 10 | 1045, Dale, Laval 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 380 $ Poids 1 % |
| 11 | 82, Avenue Brien, Laval 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −61 789 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 415 $ Poids 1 % |
| 12 | 3017, 4ième rue, Laval 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −43 027 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 286 357 $ Poids 1 % |