1665 Boulevard SOUVENIR app. 304 app. 304 · Laval
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 60,5 m² · constr. 1984 · terrain 104,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 186 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874740681910010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
65005874740681910010015
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
5 590
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 8 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue du Pacifique, Laval 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 571 $/m²) 70 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −26 464 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 144 $ Poids 25 % |
| 2 | 53, avenue Labrie, Laval 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (7 580 $/m²) 71,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −43 206 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 601 298 $ Poids 8 % |
| 3 | 256, rue Laure-Conan, Laval 2026-07-03 · 924 m · Vendu 604 000 $ (7 225 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 447 $ · Ajust. âge +39 260 $ | 559 813 $ Poids 7 % |
| 4 | 124, avenue du Pacifique, Laval 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 907 $/m²) 81,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −41 807 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 845 $ Poids 4 % |
| 5 | 270, Rue Laure-Conan, Laval 2024-05-16 · 889 m · Vendu 515 000 $ (6 168 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −70 928 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 570 639 $ Poids 2 % |
| 6 | 387, 61e Avenue, Laval 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 511 000 $ (6 340 $/m²) 80,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 924 $ · Ajust. superficie −63 717 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 593 307 $ Poids 1 % |