358 Rue LULLI app. 8 app. 8 · Laval
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 6 328 $/m² · 75,8 m² · constr. 1988 · terrain 80,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
80,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 244 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874742632480020021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
65005874742632480020021
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 620
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Laure-Conan, Laval 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (7 225 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 177 $ · Ajust. âge +51 340 $ | 627 163 $ Poids 51 % |
| 2 | 137, avenue du Pacifique, Laval 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 571 $/m²) 70 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 766 $ Poids 30 % |
| 3 | 300, avenue Brien, Laval 2025-01-24 · 913 m · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −37 625 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 741 134 $ Poids 26 % |
| 4 | 124, avenue du Pacifique, Laval 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 907 $/m²) 81,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 735 $ Poids 26 % |
| 5 | 138, Avenue Brien, Laval 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −37 625 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 725 608 $ Poids 23 % |
| 6 | 164, Avenue Laval, Laval 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −37 297 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 498 784 $ Poids 19 % |
| 7 | 270, Rue Laure-Conan, Laval 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 168 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −23 746 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 628 121 $ Poids 13 % |
| 8 | 192, 59e Avenue, Laval 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −33 621 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 494 868 $ Poids 12 % |
| 9 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie −41 162 $ · Ajust. âge +64 450 $ | 675 915 $ Poids 12 % |
| 10 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −34 643 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 664 076 $ Poids 11 % |
| 11 | 82, Avenue Brien, Laval 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 278 $ Poids 10 % |
| 12 | 53, avenue Labrie, Laval 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (7 580 $/m²) 71,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 659 285 $ Poids 10 % |