370 Rue LULLI app. 4 app. 4 · Laval
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 85,7 m² · constr. 1988 · terrain 75,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
75,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 206 600 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874742632480040002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
65005874742632480040002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 620
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Laure-Conan, Laval 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (7 225 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +51 340 $ | 662 926 $ Poids 59 % |
| 2 | 481, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-22 · 762 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −61 131 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 694 162 $ Poids 40 % |
| 3 | 396, rue d'Argenteuil, Laval 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (7 627 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −33 178 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 825 459 $ Poids 36 % |
| 4 | 403, rue Beauchemin, Laval 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −26 100 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 114 $ Poids 35 % |
| 5 | 300, avenue Brien, Laval 2025-01-24 · 913 m · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 778 014 $ Poids 35 % |
| 6 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −22 605 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 678 863 $ Poids 33 % |
| 7 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 258 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 714 917 $ Poids 32 % |
| 8 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −29 031 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 764 826 $ Poids 32 % |
| 9 | 164, Avenue Laval, Laval 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 524 605 $ Poids 32 % |
| 10 | 221, avenue Giroux, Laval 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −32 286 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 617 $ Poids 32 % |
| 11 | 324, rue Lupin, Laval 2024-12-13 · 539 m · Vendu 765 000 $ (7 919 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 735 $ · Ajust. superficie −43 160 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 945 075 $ Poids 31 % |
| 12 | 309, rue Dubé, Laval 2024-12-18 · 632 m · Vendu 570 000 $ (5 901 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −32 158 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 704 174 $ Poids 30 % |