1610 Rue MCNAMARA app. 306 app. 306 · Laval
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 87,7 m² · constr. 1987 · terrain 115,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 211 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874746914140010019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
65005874746914140010019
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 24 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Lulli, Laval 2026-06-02 · 450 m · Vendu 475 000 $ (5 208 $/m²) 91,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 509 875 $ Poids 87 % |
| 2 | 345, rue Lulli, Laval 2026-06-30 · 455 m · Vendu 551 000 $ (5 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge +44 080 $ | 587 168 $ Poids 86 % |
| 3 | 605, Rue Claude-Mélançon, Laval 2025-08-04 · 771 m · Vendu 680 000 $ (7 359 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 722 257 $ Poids 53 % |
| 4 | 481, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-22 · 984 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −53 981 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 697 637 $ Poids 40 % |
| 5 | 256, rue Laure-Conan, Laval 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 604 000 $ (7 225 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge +48 320 $ | 667 131 $ Poids 34 % |
| 6 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 668 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 718 932 $ Poids 30 % |
| 7 | 324, rue Lupin, Laval 2024-12-13 · 868 m · Vendu 765 000 $ (7 919 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 735 $ · Ajust. superficie −35 241 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 952 994 $ Poids 28 % |
| 8 | 309, rue Dubé, Laval 2024-12-18 · 935 m · Vendu 570 000 $ (5 901 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −26 258 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 710 074 $ Poids 27 % |
| 9 | 458, rue Odette-Oligny, Laval 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 090 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −42 937 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 662 628 $ Poids 24 % |
| 10 | 300, avenue Brien, Laval 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 782 264 $ Poids 22 % |
| 11 | 403, rue Beauchemin, Laval 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 464 $ Poids 22 % |
| 12 | 396, rue d'Argenteuil, Laval 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (7 627 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −25 551 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 833 086 $ Poids 22 % |