1620 Rue MCNAMARA app. 408 app. 408 · Laval
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 98,1 m² · constr. 1987 · terrain 126,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 251 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874746914140030032
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
65005874746914140030032
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Lulli, Laval 2026-06-30 · 420 m · Vendu 551 000 $ (5 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +44 080 $ | 618 076 $ Poids 85 % |
| 2 | 339, rue Lulli, Laval 2026-06-02 · 417 m · Vendu 475 000 $ (5 208 $/m²) 91,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 536 958 $ Poids 81 % |
| 3 | 481, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-22 · 981 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 734 816 $ Poids 61 % |
| 4 | 605, Rue Claude-Mélançon, Laval 2025-08-04 · 776 m · Vendu 680 000 $ (7 359 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 760 526 $ Poids 48 % |
| 5 | 399, Françoise-Gaudet-Smet, Laval 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (5 525 $/m²) 114,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −44 479 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 644 175 $ Poids 33 % |
| 6 | 458, rue Odette-Oligny, Laval 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 090 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 694 298 $ Poids 33 % |
| 7 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 608 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 576 006 $ Poids 31 % |
| 8 | 337, rue De Bollène, Laval 2026-09-25 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 790 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 979 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 630 521 $ Poids 31 % |
| 9 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie −34 066 $ · Ajust. âge +24 045 $ | 737 943 $ Poids 31 % |
| 10 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 758 401 $ Poids 30 % |
| 11 | 700, rue Odette-Oligny, Laval 2024-11-15 · 672 m · Vendu 535 000 $ (5 199 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 885 $ Poids 29 % |
| 12 | 420, rue Raymond-Casgrain, Laval 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (4 430 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −31 229 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 489 433 $ Poids 29 % |