1710 Rue MCNAMARA app. 201 app. 201 · Laval
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 138,4 m² · constr. 2009 · terrain 61 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 377 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874747158170020006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
525363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
546 900 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
65005874747158170020006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Odette-Oligny, Laval 2026-04-29 · 826 m · Vendu 630 000 $ (5 040 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +33 768 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 752 345 $ Poids 61 % |
| 2 | 430, Claude-Melançon, Laval 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 919 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 661 $ Poids 42 % |
| 3 | 692, rue Odette-Oligny, Laval 2025-06-23 · 832 m · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +38 047 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 712 115 $ Poids 40 % |
| 4 | 500, rue de Megève, Laval 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 347 $/m²) 119,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 992 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 753 992 $ Poids 32 % |
| 5 | 475, rue de Chambéry, Laval 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 773 000 $ (5 910 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 872 757 $ Poids 30 % |
| 6 | 451, rue de Bourges, Laval 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 055 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +38 119 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 608 658 $ Poids 29 % |
| 7 | 399, Françoise-Gaudet-Smet, Laval 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 631 000 $ (5 525 $/m²) 114,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +66 857 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 809 147 $ Poids 27 % |
| 8 | 14, Place Giroux, Laval 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (6 083 $/m²) 127,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +33 458 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 895 730 $ Poids 23 % |
| 9 | 225, Rue de Clairvaux, Laval 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 522 719 $ (4 371 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 920 $ · Ajust. superficie +41 083 $ · Ajust. âge +52 272 $ | 655 994 $ Poids 23 % |
| 10 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 736 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 655 736 $ Poids 22 % |
| 11 | 17, place d'Argenteuil, Laval 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (4 524 $/m²) 152,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −31 442 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 735 147 $ Poids 22 % |
| 12 | 534, rue De Megève, Laval 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 306 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +40 477 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 634 148 $ Poids 22 % |