1710 Rue MCNAMARA app. 802 app. 802 · Laval
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 109,6 m² · constr. 2009 · terrain 68,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
68,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 347 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874747158170020031
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
525388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
65005874747158170020031
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Lulli, Laval 2026-06-30 · 605 m · Vendu 551 000 $ (5 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +50 226 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 663 274 $ Poids 57 % |
| 2 | 339, rue Lulli, Laval 2026-06-02 · 602 m · Vendu 475 000 $ (5 208 $/m²) 91,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +47 917 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 406 $ Poids 53 % |
| 3 | 672, rue Odette-Oligny, Laval 2026-04-29 · 826 m · Vendu 630 000 $ (5 040 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −38 808 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 679 769 $ Poids 52 % |
| 4 | 481, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +24 309 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 842 077 $ Poids 51 % |
| 5 | 399, Françoise-Gaudet-Smet, Laval 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 631 000 $ (5 525 $/m²) 114,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 729 581 $ Poids 42 % |
| 6 | 692, rue Odette-Oligny, Laval 2025-06-23 · 832 m · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −29 177 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 644 891 $ Poids 41 % |
| 7 | 500, rue de Megève, Laval 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 347 $/m²) 119,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 001 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 676 999 $ Poids 37 % |
| 8 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 643 997 $ Poids 34 % |
| 9 | 451, rue de Bourges, Laval 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 055 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −20 276 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 550 264 $ Poids 34 % |
| 10 | 605, Rue Claude-Mélançon, Laval 2025-08-04 · 940 m · Vendu 680 000 $ (7 359 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +63 290 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 867 442 $ Poids 33 % |
| 11 | 420, rue Raymond-Casgrain, Laval 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (4 430 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 547 209 $ Poids 33 % |
| 12 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 818 872 $ Poids 31 % |