1710 Rue MCNAMARA app. 804 app. 804 · Laval
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 79,7 m² · constr. 2009 · terrain 56,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
56,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 261 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874747158170020033
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
525390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
65005874747158170020033
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Lulli, Laval 2026-06-02 · 602 m · Vendu 475 000 $ (5 208 $/m²) 91,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 948 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 498 542 $ Poids 60 % |
| 2 | 345, rue Lulli, Laval 2026-06-30 · 605 m · Vendu 551 000 $ (5 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −38 635 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 574 413 $ Poids 55 % |
| 3 | 605, Rue Claude-Mélançon, Laval 2025-08-04 · 940 m · Vendu 680 000 $ (7 359 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −46 732 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 757 420 $ Poids 33 % |
| 4 | 256, rue Laure-Conan, Laval 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 604 000 $ (7 225 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 650 311 $ Poids 27 % |
| 5 | 300, avenue Brien, Laval 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −23 097 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 803 662 $ Poids 17 % |
| 6 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 029 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 731 471 $ Poids 15 % |
| 7 | 124, avenue du Pacifique, Laval 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 907 $/m²) 81,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 354 $ Poids 14 % |
| 8 | 137, avenue du Pacifique, Laval 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (5 571 $/m²) 70 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +27 021 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 630 $ Poids 13 % |
| 9 | 164, Avenue Laval, Laval 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −27 125 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 508 956 $ Poids 12 % |
| 10 | 396, rue d'Argenteuil, Laval 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (7 627 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −56 059 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 802 578 $ Poids 11 % |
| 11 | 138, Avenue Brien, Laval 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −23 097 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 740 136 $ Poids 11 % |
| 12 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −51 363 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 742 494 $ Poids 9 % |