Boulevard SOUVENIR · Laval
Valeur estimée
454 100 $
Autre · terrain 862,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874750071310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
65005874750071310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 620
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 23 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-09-18 · 379 m · Vendu 396 000 $ (8 182 $/m²) 48,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 1440, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-07-27 · 364 m · Vendu 434 000 $ (5 167 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 1440, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-07-03 · 364 m · Vendu 345 000 $ (6 900 $/m²) 50 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 1440, Rue Lucien-Paiement, Laval 2026-07-02 · 364 m · Vendu 295 000 $ (5 773 $/m²) 51,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 1925, rue Émile-Martineau, Laval 2026-09-29 · 440 m · Vendu 365 000 $ (5 514 $/m²) 66,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 1400, rue Lucien Paiement, Laval 2026-09-24 · 473 m · Vendu 550 000 $ (9 136 $/m²) 60,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 1465, boulevard Le Corbusier, Laval 2026-09-02 · 467 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 1900, rue Émile-Martineau, Laval 2026-09-14 · 473 m · Vendu 265 000 $ (6 295 $/m²) 42,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 1465, boulevard Le Corbusier, Laval 2026-08-27 · 467 m · Vendu 444 300 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 300 $ Poids 63 % |
| 10 | 1400, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-09-01 · 473 m · Vendu 520 000 $ (8 638 $/m²) 60,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 1445, boulevard Le Corbusier, Laval 2026-09-01 · 476 m · Vendu 114 503 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 503 $ Poids 63 % |
| 12 | 1932, Rue Émile-Martineau, Laval 2026-08-27 · 473 m · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 63 % |