1575-1603 Boulevard SOUVENIR · Laval
Valeur estimée
345 200 $
Autre · constr. 1987 · terrain 29,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
29,1 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
7 300 $
Rôle antérieur 6 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874750664000040025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
6 400 $
ID provincial
65005874750664000040025
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 556
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 6 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-09-18 · 417 m · Vendu 396 000 $ (8 182 $/m²) 48,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 356 400 $ Poids 64 % |
| 2 | 1440, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-07-27 · 402 m · Vendu 434 000 $ (5 167 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 390 600 $ Poids 64 % |
| 3 | 1440, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-07-03 · 402 m · Vendu 345 000 $ (6 900 $/m²) 50 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 500 $ Poids 63 % |
| 4 | 1440, Rue Lucien-Paiement, Laval 2026-07-02 · 402 m · Vendu 295 000 $ (5 773 $/m²) 51,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 265 500 $ Poids 63 % |
| 5 | 1925, rue Émile-Martineau, Laval 2026-09-29 · 478 m · Vendu 365 000 $ (5 514 $/m²) 66,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 500 $ Poids 63 % |
| 6 | 1400, rue Lucien Paiement, Laval 2026-09-24 · 509 m · Vendu 550 000 $ (9 136 $/m²) 60,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 1900, rue Émile-Martineau, Laval 2026-09-14 · 509 m · Vendu 265 000 $ (6 295 $/m²) 42,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 238 500 $ Poids 62 % |
| 8 | 1465, boulevard Le Corbusier, Laval 2026-09-02 · 505 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 366 000 $ Poids 62 % |
| 9 | 1465, boulevard Le Corbusier, Laval 2026-08-27 · 505 m · Vendu 444 300 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 300 $ Poids 62 % |
| 10 | 1400, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-09-01 · 509 m · Vendu 520 000 $ (8 638 $/m²) 60,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 468 000 $ Poids 62 % |
| 11 | 1425, boulevard Le Corbusier, Laval 2026-10-28 · 530 m · Vendu 282 000 $ (4 172 $/m²) 67,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 253 800 $ Poids 62 % |
| 12 | 1932, Rue Émile-Martineau, Laval 2026-08-27 · 509 m · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 500 $ Poids 62 % |