357 Rue LULLI app. 6 app. 6 · Laval
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 88,3 m² · constr. 1989 · terrain 91,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
91,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 243 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874751185320020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
65005874751185320020005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
5 696
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Laure-Conan, Laval 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 604 000 $ (7 225 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge +54 360 $ | 675 338 $ Poids 58 % |
| 2 | 481, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-22 · 688 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −51 836 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 707 132 $ Poids 52 % |
| 3 | 403, rue Beauchemin, Laval 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −20 445 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 769 $ Poids 41 % |
| 4 | 396, rue d'Argenteuil, Laval 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (7 627 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 835 374 $ Poids 40 % |
| 5 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 391 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 728 359 $ Poids 39 % |
| 6 | 221, avenue Giroux, Laval 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 923 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 981 $ Poids 37 % |
| 7 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 774 503 $ Poids 37 % |
| 8 | 324, rue Lupin, Laval 2024-12-13 · 475 m · Vendu 765 000 $ (7 919 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 735 $ · Ajust. superficie −32 865 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 955 370 $ Poids 36 % |
| 9 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 687 506 $ Poids 36 % |
| 10 | 164, Avenue Laval, Laval 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 531 386 $ Poids 36 % |
| 11 | 300, avenue Brien, Laval 2025-01-24 · 882 m · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 790 899 $ Poids 35 % |
| 12 | 309, rue Dubé, Laval 2024-12-18 · 566 m · Vendu 570 000 $ (5 901 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 711 844 $ Poids 35 % |