980 Boulevard LAVAL app. 212 app. 212 · Laval
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 143,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 262 200 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874755358590020013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
65005874755358590020013
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Lulli, Laval 2026-06-30 · 399 m · Vendu 551 000 $ (5 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +44 080 $ | 604 703 $ Poids 92 % |
| 2 | 339, rue Lulli, Laval 2026-06-02 · 393 m · Vendu 475 000 $ (5 208 $/m²) 91,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 525 240 $ Poids 90 % |
| 3 | 605, Rue Claude-Mélançon, Laval 2025-08-04 · 723 m · Vendu 680 000 $ (7 359 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 743 967 $ Poids 58 % |
| 4 | 481, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-22 · 932 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −32 889 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 718 729 $ Poids 57 % |
| 5 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 741 323 $ Poids 34 % |
| 6 | 458, rue Odette-Oligny, Laval 2025-04-02 · 962 m · Vendu 620 000 $ (6 090 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −24 971 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 680 595 $ Poids 34 % |
| 7 | 324, rue Lupin, Laval 2024-12-13 · 811 m · Vendu 765 000 $ (7 919 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 735 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 976 356 $ Poids 34 % |
| 8 | 309, rue Dubé, Laval 2024-12-18 · 880 m · Vendu 570 000 $ (5 901 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 727 481 $ Poids 32 % |
| 9 | 256, rue Laure-Conan, Laval 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 604 000 $ (7 225 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 124 $ · Ajust. âge +48 320 $ | 688 444 $ Poids 32 % |
| 10 | 403, rue Beauchemin, Laval 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 297 $ Poids 29 % |
| 11 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie −48 260 $ · Ajust. âge +24 045 $ | 723 749 $ Poids 27 % |
| 12 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −43 460 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 564 153 $ Poids 27 % |