562-564 Rue LARTIGUE · Laval
Valeur estimée
1 027 500 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 240,4 m² · constr. 1967 · terrain 399,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 000 $
Rôle antérieur 675 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874771361280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
607 900 $
Rôle antérieur
675 900 $
ID provincial
65005874771361280000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
5 589
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, avenue du Parc, Laval 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (4 002 $/m²) 248,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 167 006 $ Poids 28 % |
| 2 | 380, Raymond-Casgrain, Laval 2024-07-30 · 745 m · Vendu 780 000 $ (3 417 $/m²) 228,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +128 372 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 870 542 $ Poids 24 % |
| 3 | 280, rue Laure-Conan, Laval 2025-03-21 · 922 m · Vendu 1 100 000 $ (5 604 $/m²) 196,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +123 561 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 260 899 $ Poids 23 % |
| 4 | 421, rue Quesnel, Laval 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 994 900 $ (4 434 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +197 779 $ · Ajust. superficie +35 469 $ · Ajust. âge −99 490 $ | 1 128 657 $ Poids 14 % |
| 5 | 3066, Avenue Murray, Laval 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 955 000 $ (4 011 $/m²) 238,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 876 155 $ Poids 14 % |
| 6 | 145, boul. du Bon-Pasteur, Laval 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 252 $/m²) 261,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −34 143 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 025 591 $ Poids 12 % |
| 7 | 335, boulevard des Prairies, Laval 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 845 000 $ (3 960 $/m²) 213,4 m² · constr. 1887 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +53 456 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 052 733 $ Poids 9 % |
| 8 | 31, avenue Verdi, Laval 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 071 $/m²) 216,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +59 590 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 195 899 $ Poids 8 % |
| 9 | 420, boulevard des Prairies, Laval 2025-02-10 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 399 $/m²) 238,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 371 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 145 110 $ Poids 6 % |
| 10 | 262, boulevard des Prairies, Laval 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (7 349 $/m²) 197,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +278 125 $ · Ajust. superficie +158 376 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 988 001 $ Poids 4 % |